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Ascensore per la casa, miniascensore o elevatore: tipologie e caratteristiche tecniche

Scritto da Redazione il Febbraio 7, 2020. Pubblicato in Prodotti per l'accessibilità e la mobilità. Nessun commento su Ascensore per la casa, miniascensore o elevatore: tipologie e caratteristiche tecniche

L’ascensore è un impianto di sollevamento verticale, in grado di trasportare persone o carichi pesanti fra i diversi piani di un edificio. Oltre ai grandi ascensori che trasportano le persone all’interno di edifici molto alti come grattacieli, esistono piccoli ascensori per la casa.

Questi miniascensori hanno un costo più contenuto e permettono di migliorare la mobilità di abitazioni private, condomini o edifici aperti al pubblico, come uffici, negozi o ristoranti.

Gli ascensori domestici o miniscensori migliorano il comfort, facilitano le attività quotidiane e sono realizzati su misura in base alle esigenze degli utilizzatori e agli spazi a disposizione. Sono facili da usare, sicuri e affidabili, possono essere utilizzati non solo da persone anziane, ma anche da disabili, genitori o persone con bambini in passeggino.

Tipologie di ascensori

Principalmente gli elevatori si distinguono a seconda del tipo di trazione e di installazione:

ascensore elettrico
ascensore idraulico
ascensore esterno
ascensore interno

Gli elevatori possono prevedere uno o più accessi a seconda della disposizione dei vari piani da raggiungere, nel caso di più accessi questi possono essere adiacenti o opposti.

Ascensore elettrico

L’ascensore elettrico è azionato da un motore elettrico che trasmette il movimento ai cavi che sollevano e sostengono la cabina, il motore elettrico funziona sia in discesa che in salita.

Un ascensore elettrico è composto dai seguenti elementi:

Argano o macchinario di sollevamento
Cabina passeggeri
Contrappeso che permette anche di bilanciare in carichi riducendo la potenza elettrica impegnata e i consumi energetici. (che ha funzioni anche di bilanciamento con conseguente riduzione della potenza elettrica impegnata e dei consumi energetici)
Funi di trazione
Quadro elettrico di manovra
Dispositivi di sicurezza comprendenti: Limitatore di velocità, Paracadute.

Questo tipo di ascensore ha un costo di installazione più elevato rispetto a quello idraulico, ma un consumo e una manutenzione notevolmente ridotti. Inoltre, l’elevatore elettrico ha dimensioni ridotte e non necessita di un locale macchine, in quanto il motore si trova all’interno del vano in cui è installato l’ascensore. Può essere installato anche all’esterno anche in ambienti particolarmente freddi, le condizioni climatiche, infatti, non influiscono sulle sue prestazioni.

Ascensore oleodinamico o idraulico

Nell’ascensore idraulico, la spinta è determinata da un sistema di pistoni e cilindri che contengono olio minerale in pressione, la cui portata è personalizzabile attraverso una valvola. Per far salire l’ascensore la pompa idraulica spinge il liquido all’interno del cilindo, provocando l’estensione dello stelo e la spinta verso l’alto, durante la fase di discesa l’elevatore sfrutta la forza di gravita, la gestione del deflusso controllato dell’olio dal pistone permette di controllare la velocità.

L’ascensore idraulico è così composto:

Centralina idraulica
Cilindro e pistone
Cabina passeggeri
Quadro elettrico di manovra
Dispositivi di sicurezza comprendenti: Paracadute, Valvola di blocco.
Può inoltre comprendere anche: Funi di taglia

Questo tipo di ascensore, nel corso degli anni è stato migliorato dal punto di vista tecnico e delle prestazioni e presenta una valida alternativa più economica all’ascensore elettrico, pur avendo consumi più alti e necessitando di una manuntezione periodica alla parte idraulica.

Ascensore esterno

Gli ascensori esterni sono la soluzione ideale quando il vano scale e la disposizione degli ambienti interni non permettono l’installazione di un ascensore interno. L’ascensore esterno può essere posizionato adiacente al fabbricato o in installazione libera con incastellatura e passerella di sbarco o collegamenti che permettono l’accesso all’interno dei vari piani dell’edificio.

Gli ascensori panoramici esterni sono di grande impatto visivo, ma allo stesso tempo capaci di adattarsi e armonizzarsi con qualsiasi tipo di edificio, le pareti in cristallo, infatti, sono particolarmente eleganti, creando particolari giochi di luci e trasparenze.

Per mantenere la coibentazione degli ambienti interni è necessario prevedere porte a taglio termico e allo stesso modo l’incastellatura esterna dell’elevatore deve essere dotata di un sistema isolante che assicuri la tenuta dell’acqua e l’isolamente termico.

L’ascensore esterno è particolarmente indicato in edifici che presentano gradini o piccole rampe di scale esterne, l’elevatore, infatti, partendo dal cortile consentirà di abbattere tutte le barriere architettoniche presenti, migliorando notevolmente il comfort di vita.

Ascensore interno

Gli ascensori interni sono la soluzione perfetta per abitazioni su più piani o piccoli condomini, questi tipi di miniascensori possono essere di diverse tipologie a seconda del tipo di installazione prevista:

ascensore con vano in muratura: l’elevatore viene inserito in un vano in muratura che può essere già esistente o uno spazio costruito appositamente per ospitare l’elevatore;
ascensore con incastellatura esterna: se le dimensioni delle scale lo permettono è possibile installare l’ascensore al centro del vano scale con un castelletto in metallo o metallo e cristallo, in questo modo sarà possibile sfruttare uno spazio inutilizzato e i pianerottoli fungeranno da discesa per i vari piani.

Un ascensore interno elettrico può essere un’ottima soluzione per le abitazioni private, in quanto non prevede sala macchine ed è particolarmente silenzioso, il suo ridotto consumo di energia elettrica è equiparabile a quello di un qualsiasi altro elettrodomestico casalingo.

L’ascensore interno idraulico, invece, rappresenta un buon compromesso tra prestazioni e prezzo, è può essere la scelta migliore per un budget limitato.

Leggi anche il nostro approfondimento sugli ascensori interni

Ascensori per disabili

L’ascensore per disabili è sicuramente l’impianto di sollevamento più adatto e sicuro per l’abbattimento delle barriere architettoniche e garantire l’accessibilità a luoghi pubblici, condomini e abitazione private.

L’ascensore per disabili deve essere progettato e installato con determinate caratteristiche che ne consentano l’utilizzo alle persone in carrozzina:

dimensioni della cabina adatte al trasporto di sedie a rotelle, con una larghezza minima di 80cm, profondità di 120 e accesso di almeno 75 cm;
porte automatiche che devono restare aperte per almeno 8 secondi;
comandi e pulsantiera ad altezza idonea;
il pianerottolo di arrivo deve avere dimensioni adeguate per consentire le manovre necessarie per la discesa e per la salita, lo spazio antistante l’ascensore deve essere di almeno 140 cm x 140 cm.

Sicurezza in ascensore

Tutti gli ascensori per la casa sono progettati e realizzati rispettando le normative europee per la sicurezza e sono dotati di diversi dispositivi che permettono di utilizzare l’elevatore in modo totalmente sicuro e pratico:

ritorno automatico al piano in caso di assenza di corrente elettrica;
dispositivo di comunicazione con l’esterno;
monitoraggio a distanza dell’ascensore;
sistema di paracadute in caso di caduta;
barriera a fotocellula sui lati di ingresso;
dispositivo di controllo del carico;
in caso di ascensore in condominio o in luogo pubblico, l’elevatore può essere dotato di una chiave che ne attiva il funzionamento, per evitare che venga utilizzato in modo non corretto o da persone non autorizzate.

I vantaggi di un ascensore per la casa

Installare una ascensore per la casa è sicuramente una scelta che comporta un notevole costo economico, ma i vantaggi giustificano sicuramente la spesa:

abbattimento delle barriere architettoniche;
miglioramento della qualità di vita: l’ascensore domestico non trasporta solo persone, ma anche carichi pesanti, casse d’acqua, borse della spesa;
un elevatore o miniascensore aumenta il valore dell’immobile sia che esso sia un condominio o un abitazione privata.

Agevolazioni 2020 per l’acquisto di un ascensore per la casa

L’installazione di un ascensore per la casa rientra tra gli interventi di ristrutturazione finalizzati all’abbattimento delle barriere architettoniche che godono della detrazione IRPEF al 50% prevista per legge. Se si tratta di un ascensore elettrico è possibile anche usufruire dell’ecobonus previsto dal Bonus casa, che permette di richiedere detrazioni fino al 75% per lavori volti a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione.

Per saperne di più puoi leggere il nostro articolo sulle Agevolazioni fiscali per l’acquisto di un ascensore per la casa.

Detrazioni IRPEF 50% per l’installazione di montascale e ascensori per disabili

Scritto da Redazione il Gennaio 28, 2020. Pubblicato in Agevolazioni. Nessun commento su Detrazioni IRPEF 50% per l’installazione di montascale e ascensori per disabili

La legge di Bilancio 2020 conferma la possibilità di richiedere la detrazione IRPEF del 50% per lavori di ristrutturazione per l’abbattimento delle barriere architettoniche e per l’installazione di ascensori e montascale per disabili.

Anche per il 2020 sono confermate le agevolazioni previste per legge per migliorare la qualità di vita delle persone disabili e dei loro familiari, le barriere architettoniche rappresentano infatti un ostacolo nello svolgimento delle attività quotidiane delle persone con difficoltà motorie.

Barriere architettoniche e nuovi edifici

Per barriere architettoniche si intendono tutti gli elementi costruttivi che limitano o impediscono lo spostamento di persone disabili o anziani con mobilità ridotta o impedita in modo permanente o transitorio, com per esempio scale, gradini o rampe troppo rigide.

Superare le barriere architettoniche permette alle persone disabili di essere autonomi nei vari spostamenti all’interno e all’esterno della propria abitazione.

Tutti gli edifici di nuova costruzione devono rispettare parametri tecnici stabili dal Decreto Ministeriale 236/89, che stabilisce le dimensioni minime di porte, le caratteristiche delle scale, le dimensioni minime degli ascensori o dei montascale per disabili e l’ampiezza degli spazi necessari ai movimenti della carrozzina per disabili.

Ascensori e montascale per disabili per eliminare le barriere archettoniche

Per rendere accessibili a tutti gli edifici già esistenti evitando lavori di ristrutturazione onerosi è possibile installare ascensori per la casa e servoscala con pedana per disabili usufruendo della detrazione IRPEF del 50%. Trattandosi infatti di interventi volti a migliorare la vita e la mobilità delle persone disabili, rientrano fra i lavori destinati all’abbatimento delle barriere architettoniche ammessi alle detrazioni.

L’agevolazione fiscale è prevista per la realizzazione di ausili e strumenti che grazie alla robotica o alla tecnologia avanzata, consentono alle persone disabili di migliorare la propria mobilità interna o esterna, e quindi muoversi liberamente fra i diversi piani della propria abitazione, raggiungere in modo autonomo e sicuro l’ingresso del proprio appartamento o della propria casa, ecc.

Come usufruire dell’agevolazione fiscale per l’acquisto di montascale e ascensori

È possibile richiedere la detrazione fiscale IRPEF del 50% della spesa sostenuta per l’abbattimento delle barriere architettoniche direttamente nella dichiarazione dei redditi riferita all’anno in cui è stato realizzato e pagato l’ascensore o il montascale, presentando copia della fattura dell’azienda che ha eseguito i lavori e copia dei bonifici di pagamento.

Per richiederla è necessario:

essere soggetti all’imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF);
essere proprietari dell’immobile in cui è stato installato il montascale o possedere dei diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie) o esserne affittuario;
essere familiare convivente del proprietario o dell’avente diritti sull’immobile purchè intestatario delle fatture.

Pareti in legno in ogni ambiente della casa: dal bagno all’ascensore

Scritto da Redazione il Gennaio 9, 2020. Pubblicato in Blog. Nessun commento su Pareti in legno in ogni ambiente della casa: dal bagno all’ascensore

Scegliere pareti in legno per valorizza la propria casa permette di ottenere diversi benefici, non solo estetici, ma anche di isolamento acustico e termico.

Per parete in legno non si intende la classica boiserie realizzata con pannelli in legno spesso decorati artigianalmente, ma i listelli di legno trattati al naturale più utilizzati nella case di montagna, che una volta venivano chiamati “muri perlinati”.

Una soluzione di interior design molto più economica rispetto alle boiserie, che permette di preservare il calore degli ambienti, valorizzandoli anche dal punto di vista estetico; è possibile realizzare un’intera parete in legno o in alternativa estendere il rivestimento in legno anche al soffitto per creare “scatole” di grande effetto.

All’interno di una ristrutturazione o della costruzione ex novo di una casa, la parete in legno può essere inserita in tutti gli ambienti della casa, dalla camera da letto al bagno, fino all’ascensore della casa, dove le pareti della cabina possono essere personalizzate anche con materiali come il legno, realizzando un elevatore dal design elegante, moderno o classico a seconda delle finiture scelte.

Ristrutturare casa: l’installazione di un ascensore

Scritto da Redazione il Novembre 21, 2019. Pubblicato in Approfondimenti. Nessun commento su Ristrutturare casa: l’installazione di un ascensore

Installare un piccolo ascensore o miniascensore è sicuramente la scelta più giusta per migliorare la mobilità interna e permettere a tutte le persone disabili e anziani di potersi spostare liberamente fra i diversi piani dell’abitazione.

Includere l’installazione di un ascensore interno o esterno nella ristrutturazione parziale o totale della casa, riserva notevoli vantaggi:

ascensore in muratura: insieme al progettista e architetto si potrà scegliere il punto più adatto per l’installazione dell’elevatore, individuando una nicchia o creando un vero e proprio vano ascensore in muratura;
minori disagi per i lavori di installazione: i disagi per i lavori di installazione saranno contenuti in quelli della ristrutturazione e saranno così particolarmente limitati;
maggior valore: l’ascensore contribuirà ad aumentare il valore dell’immobile;
un investimento per il futuro: se non sono presenti persone disabili o anziani, l’elevatore sarà un investimento per il futuro, le scale non saranno più un problema anche di fronte a imprevisti o all’avanzare dell’età;
agevolazioni fiscali: anche in caso di ristrutturazione, è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali previste per legge, trattandosi di un intervento volto all’abbattimento delle barriere architettoniche.

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Modelli di ascensori per la casa: ascensore esterno, con vano in muratura o a installazione libera

La ristrutturazione permette di non porsi particolari vincoli nella scelta del modello di ascensore più adatto alle proprie esigenze e ai propri gusti.

Sarà possibile prevedere l’installazione di un ascensore con vano in muratura, ricavando lo spazio necessario in un punto preciso della casa, o in alternativa un ascensore in vetro e acciaio con incastellatura esterna posizionandolo nel punto migliore della casa, nel vano scale o al centro di una stanza come installazione libera e protagonista. A seconda dell’importanza che si vuole dare all’ascensore per la casa si potrà decidere di nasconderlo il più possibile o di utilizzare l’eleganza delle linee di un ascensore tondo o la luminosità e la modernità di un ascensore in vetro per impreziosire gli ambienti e l’estetica della casa.

Se non si può inserire un ascensore interno per mancanza di spazio o si ha l’esigenza di superare anche alcuni gradini esterni oltre alle scale interne, un ascensore esterno è sicuramente la scelta più appropriata. Grazie alla perfetta coibentazione di porte e incastellatura, anche nelle stagioni fredde, la temperatura all’interno della casa non verrà compromessa.
Il progettista potrà realizzare un ascensore esterno elegante e di desig, che si adatti perfettamente alla facciata dell’edificio, impreziosendola per esempio con un’incastellatura completamente in vetro, o con profili in acciaio per uno stile più moderno.

Personalizzazione di un ascensore

Tutti i modelli di elevatore, sia che si tratti di un ascensore elettrico che di un ascensore idraulico possono essere personalizzati con colori e materiali differenti da quelli proposti di serie dal produttore. L’architetto potrà progettare insieme ai tecnici dell’azienda produttrice l’impianto di sollevamento, inserendo materiali di pregio, illuminazioni particolari disegnate ad hoc, accessori personalizzati, in modo tale da rendere unico l’ascensore e armonizzarlo con lo stile e l’arredamento della casa.

Ascensore elettrico per il risparmio energetico

Spesso le ristrutturazioni sono finalizzate a un miglioramento energetico dell’abitazione e prevedono infatti l’installazione di una caldaia a condensazione e di una tipologia di riscaldamento più performante come per esempio il riscaldamento a pavimento, il cappotto termico interno o esterno o l’inserimento di infissi che assicurino un’adeguata coibentazione.

In questi casi, l’installazione di un ascensore elettrico garantisce risparmio energetico, bassi consumi e minori emissioni di anidride carbonica, consuma come un normale elettrodomestico e non necessita di vano macchine, il suo inserimento all’interno del progetto di ristruturazione sarà quindi ancora più semplice.

Perchè scegliere un ascensore per la casa? Accessibilità, sicurezza e design

Scritto da Redazione il Novembre 6, 2019. Pubblicato in Approfondimenti. Nessun commento su Perchè scegliere un ascensore per la casa? Accessibilità, sicurezza e design

La scelta di installare un ascensore per la casa nella propria abitazione può dipendere da esigenze particolari dalla necessità di spostamento di una persona disabile o anziana a quella di trasportare merci pesanti senza affaticare la schiena sulle scale, ma anche semplicemente dal desiderio di dotare l’immobile di un impianto che non migliori solo l’accessibilità e la mobilità interna, ma aumenti anche il valore e l’estetica dell’edificio.

Gli ascensori per la casa migliorato la qualità di vita di moltissime persone e consentono di rendere la propria casa accessibile a tutti, anche ad eventuali ospiti con difficoltà motorie temporanee o permanenti.

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Ascensori per disabili per una casa accessibile

Se in un abitazione su più piani o in un condominio vive una persone disabile in carrozzina, un ascensore per la casa è sicuramente la soluzione più indicata per permettere al disabile di spostarsi in modo autonomo. Gli ascensori per disabili devono rispettare alcune caratteristiche per consentire alle persone in carrozzina di utilizzarlo:

dimensioni di cabina adeguate al trasporto di sedie a rotelle
porte automatiche per agevolare l’utilizzo da parte dei disabili
pulsantiera e comandi ad altezze adeguate
spazi di manovra che consentano l’accesso e l’uscita delle carrozzine per disabili

Installare un ascensore per disabili consente di rendere la propria casa accessibile a tutti, anche se non viene utilizzato quotidiamente da persone in carrozzina sarà utile in caso di visite da parte di persone che hanno difficoltà a fare le scale.

Ascensori per anziani per muoversi in sicurezza

Anche per le persone anziane l’elevatore può rappresentare un valido aiuto per superare le scale di casa in modo facile, sicuro e senza fatica. In più, un miniascensore per la casa è utile anche per il trasporto di carichi come per esempio borse della spesa o piccoli mobili che devono essere spostati da un piano all’altro della casa.

Quando l’ascensore deve essere utilizzato per lo più da anziani, è bene prevedere alcuni accorgimenti e dettagli per rendere il trasporto ancora più sicuro e confortevole:

corrimano: inserire dei corrimano nella cabina permette di avere un appoggio sicuro in caso di arresto improvviso o piccoli problemi di equlibrio;
sedile: un pratico sedile richiudibile consente alle persone di potersi sedere durante il trasporto e sentirsi così più sicure;
pulsantiera grande di facile utilizzo: tasti grandi con indicazioni chiare aiuteranno le persone anziane nell’utilizzo;
azionamento automatico: l’azionamento automatico dell’elevatore è sicuramente più comodo e pratico per le persone anziane;
telefono in cabina per poter comunicare con l’assistenza in caso di guasto: la possibilità di comunicare facilmente con l’assistenza farà sentire più sicure le persone che utilizzano l’elevatore;
superfici e pavimenti antiscivolo per evitare cadute accidentali
cabina ben illuminata: un’illuminazione adeguata può aiutare le persone a sentirsi più a loro agio in un ambiente ristretto come la cabina dell’ascensore.

Ascensore di design per aumentare il valore della casa

La scelta di installare un ascensore per la casa può dipendere anche da esigenze diverse dalla necessità di spostamento di persone disabili o anziani, gli ascensori di design hanno anche una funzione estetica, arredano gli ambienti con linee eleganti e moderne e possono essere personalizzati anche con finiture di pregio. In un contesto di ristrutturazione della propria abitazione l’installazione di un elevatore può contribuire ad aumentare il valore dell’immobile, sarà un investimento per il futuro quando le scale diventeranno faticose e consentirà di poter invitare ospiti senza doversi preoccupare di eventuali problemi di mobilità, migliorerà la qualità di vita delle persone che abitano l’edificio.

Gli ascensori con design eleganti e moderni sono solitamente realizzati in vetro e acciaio, materiali che riflettono la luce e rendono luminoso l’ambiente circostante; per chi ama materiali e colori più caldi è possibile personalizzare la cabina con rivestimenti in legno o scegliere tonalità particolari per le finiture dell’incastellatura.

Tutti i vantaggi di un ascensore per la casa

Anche se il costo di un ascensore per la casa è sicuramente una spesa impegnativa, i vantaggi di un elevatore sono davvero notevoli:

rende accessibile tutti gli ambienti della casa a tutti, anche ad eventuali ospiti con difficoltà motorie;
un ascensore esterno è l’unico impianto di sollevamento che permette di superare eventuali gradini esterni oltre alle scale interne dell’abitazione;
può essere usato da più persone contemporaneamente;
può essere utilizzato in autonomia e sicurezza da persone disabili e anziani;
anche in spazi molto ridotti è possibile installare ascensori per disabili in grado di trasportare persone in carrozzina;
aumenta di circa il 20% il valore dell’immobile;
gli ascensori su misura permettono di trovare l’impianto più adatto alle proprie esigenze e ai propri gusti;
gli ascensori in vetro e acciaio o con design particolare sono dei veri e proprio componenti di arredamento;
gli ascensori elettrici hanno consumi ridotti e rispettano l’ambiente;
consente di trasportare carichi pesanti, come borse per la spesa o casse d’acqua;
può essere utilizzato anche da genitori con bambini in passeggino evitando di affaticare la schiena sollevando il passeggino sulle scale.

Bonus casa: detrazioni per l’installazione di un ascensore per la casa

Scritto da Redazione il Ottobre 28, 2019. Pubblicato in Agevolazioni. Nessun commento su Bonus casa: detrazioni per l’installazione di un ascensore per la casa

Il Bonus casa prevede una serie di detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie secondo l’16.bis DPR 917/86 (TUIR), le agevolazioni sono differenti a seconda degli interventi sostenuti e sono previste per numerosi lavori dalla riqualificazione energetica fino all’abbattimento delle barriere architettoniche.

Ogni anno sarà possibile portare in detrazione eventuali spese sostenute nell’anno solare precedente, per poter ottenere gli incentivi statali è necessario presentare fatture e pagamenti tramite bonifico dei lavori realizzati.

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Bonus ristrutturazione casa

Per tutti i lavori di ristrutturazione e manutenzione ordinaria o straordinaria di un immobile è prevista una detrazione al 50% della tassa Irpef dell’importo speso per tali interventi fino ad un importo complessivo di 96.000€. La detrazione sarà divisa in dieci quote annuali sulla base del reddito percepito dal richiedente. Possono essere detratti con il bonus ristrutturazione interventi come il rifacimento dell’impianto elettrico e idraulico, pareti, porte blindate, inferriate o sistemi di videosorveglianza, ma anche i costi sostenuti per l’installazione di un ascensore per la casa .

Ecobonus per la riqualificazione energetica

L’ecobonus consente di ottenere una detrazione compresa fra il 50% e il 75% per i lavori volti a migliorare l’efficienza energetica di una casa indipendente o di un appartamento. Rientrano fra gli interventi consentiti l’inserimenti di rivestimenti termici alle pareti o alla porta principale o l’installazione di una caldaia con efficienza energetica elevata e di un impianto di regolazione automatica della temperatura interna come per esempio un termostato. Come per il bonus ristrutturazione l’importo da portare in detrazione viene suddiviso in 10 quote annuali fino al un massimo di 30.000€ euro per la climatizzazione invernale, 40.000€ per le riqualificazioni energetiche e l’installazione di pannelli solai e fino a 100.000€ per la riqualificazione enerfetica generale dell’immobile.

Sisma bonus

L’agevolazione prevede un vantaggio economico per tutti i lavori e gli interventi antisismici, volti quindi ad aumentare la sicurezza dell’abitazione in zone al alto rischio sismico. La detrazione prevista è dell’80% dell’importo speso per gli interventi in cui il rischio viene ridotto di una singola classe, e fino all’85% in caso di riduzione di due classi. La detrazione sarà divisa in cinque quote annuali ed è valida per le spese sostenute fra il 2017 e il 2021.

Bonus su acquisto di mobili ed elettrodomestici in classe A+ e superiori

È prevista la detrazione fiscale IRPEF del 50% fino ad un massimo di 10.000€ per l’acquisto di mobili e di elettodomestici con classe energetica non inferiore alla A+ destinati ad arredare una casa oggetto di ristrutturazione. Per ottenere la detrazione è necessario che l’acquisto dei mobili sia successivo alla data di inizio lavori di ristrutturazione.

Bonus prima casa

Per l’acquisto della prima casa, ovvero l’abitazione primaria e principale del nucleo familiare, sono previsti diversi vantaggi fiscali fra cui la riduzione dell’Iva e della tassa di registro, la rimozione dell’imposta di bollo e delle tasse ipotecari.

Ascensore o montascale: quale scegliere?

Scritto da Redazione il Settembre 19, 2019. Pubblicato in Approfondimenti. Nessun commento su Ascensore o montascale: quale scegliere?

Quando le scale iniziano a diventare faticose o pericolose o se è necessario rendere accessibile un condominio o un edificio aperto al pubblico, è importante valutare l’installazione di un ascensore o di un montascale, per superare le barriere architettoniche e migliorare la qualità di vita.

Che si tratti di un’abitazione privata o di uffici o condomini la scelta dell’impianto di sollevamento comporta modifiche importanti, spesso permanenti, agli ambienti interni o esterni degl’immobili; è quindi importante prendere la decisione con attenzione ponderando tutti i pro e i contro delle varie tipologie di impianti: ascensori e montascale.

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Come individuare l’impianto giusto fra montascale e ascensore?

Per scegliere l’impianto di sollevamento più adatto alle nostre esigenze è necessario analizzare una serie di aspetti per poter aver un quadro chiaro e preciso delle esigenze e delle possibili soluzioni:

chi sarà il principale utilizzatore dell’impianto?
l’ascensore o il montascale sarà utilizzato da più persone?
dove verrà installato?
quale spesa siamo disposti a sostenere per la progettazione e l’installazione?

Queste sono solo alcune delle domande che aiuteranno a scegliere l’impianto di sollevamento verticale adatto alle nostre esigenze, oltre a questo è importante conoscere tutti i vantaggi dell’installazione di un ascensore o di un montascale.

Perchè scegliere un ascensore per la casa

Spesso se si tratta di un condominio o di un edificio aperto al pubblico, la scelta più adatta può sembrare quella di installare un ascensore per la casa, che seppur molto più oneroso dal punto di vista economico, ha in realtà notevoli vantaggi:

aumenta il valore dell’immobile: trattandosi di un impianto permanente l’elevatore diventerà parte integrante dell’edificio, aumentandone il suo valore nel mercato immobiliare;
utilizzabile anche come montacarichi: l’ascensore permette di essere utilizzato anche come montacarichi, trasportando anche merci e oggetti pesanti (a seconda della capacità dell’ascensore), sarà un valido aiuto per le borse della spesa o le casse d’acqua che potranno essere portate da un piano all’altro senza fatica;
ideale per gli uffici: se installato in un ufficio, l’elevatore permette di spostarsi fra i piani in completa sicurezza, evitando incidenti spiacevoli sulle scale, oltre naturalmente a rendere accessibili a tutti gli spazi interni;
utilizzabile da più persone contemporaneamente: rispetto al montascale a poltroncina o al servoscala con pedana, un miniascensore può essere utilizzato da più persone contemporaneamente;
è un vero e proprio complemento d’arredo: l’ascensore per la casa non modifica l’estetica e la fruibilità delle scale, le sue linee eleganti e la scelta di materiali di pregio lo renderanno un vero e proprio complemento di arredo della casa;
è realizzato su misura anche in spazi ridotti: gli ascensori elettrici non richiedono locale macchine e la progettazione e la realizzazione su misura permette di sfruttare gli spazi disponibili;
l’ascensore è molto più veloce di un montascale: per salire un piano impiega circa la metà del tempo;
nel caso non gli spazi interni siano troppo ridotti per ospitare un ascensore interno, si può scegliere di installallare un ascensore esterno, sfruttando eventuali spazi presenti in cortili o giardini.

Naturalmente il costo dell’installazione di un ascensore per la casa è notevolmente più alto rispetto quello di una poltroncina montascale o di un servoscala con pedana, ma rende gli ambienti interni completamente accessibili a tutti, disabili, anziani, genitori con bambini piccoli in passeggio, inoltre, aumenta notevolmente il comfort degli spostamenti interni.

Anche per i condomini è sicuramente un’ottima scelta per aumentare non solo il valore dell’immobile, ma anche la sicurezza e la comodità degli spostamenti fra i vari piani; in questo caso la spesa di realizzazione e manutenzione viene divisa fra i condomini e risulta quindi meno impegnativa per il singolo.

Perchè scegliere una poltroncina montascale

Il poltroncina montascale è un impianto di sollevamento dalla spesa contenuta, che permette di superare una o più rampe di scale in completa sicurezza e comodità. Anche se il costo di una poltroncina montascale è molto inferiore a quello di un ascensore per la casa, i vantaggi di questa tipologia di impianto non sono solo economici:

occupa una spazio ridotto: la poltroncina montascale occupa un davvero poco spazio ed esistono modelli molto compatti che permettono di essere installati anche in scale particolarmente strette;
non si tratta di un impianto permenente: se non più necessario può essere smontato e riadattato per essere installato su un’altra scala: per un montascale a poltroncina basterà semplicemente progettare e installare una nuova guida su misura della nuova scala;
la manutenzione è ridotta: la manutenzione di un montascale, pur essendo obbligatoria per legge, è molto meno onerosa rispetto a quella di un ascensore per la casa;
bassi consumi: una poltroncina montascale o un servoscale con pedana hanno consumi molto ridotti;
è facilissima da utilizzare;
non dà problemi di claustrofobia;
non comporta lavori edili: l’installazione di un montascale non comporta nessun tipo di lavoro edile o di modifica della struttura dell’abitazione;
il montaggio è particolarmente rapido: una poltroncina montascale su una scala dritta può essere installato in poche ore.

La poltroncina montascale è sicuramente l’impianto di sollevamento ideale per le persone anziane o persone con lievi difficoltà motorie, permette di migliore la mobilità all’interno della casa, di salire e scendere le scale in completa sicurezza ed è dotata di tutti i sistemi di sicurezza per evitare incidenti. Il montascale con pedana, invece, è più indicato nel caso sia necessario il trasporto di persone disabili in carrozzina, può essere la soluzione ideale in condomini o edifici che presentano alcuni gradini esterni per i quali non avrebbe senso l’installazione di un ascensore.

Qual è il costo di un ascensore per la casa?

Scritto da Redazione il Aprile 26, 2019. Pubblicato in Approfondimenti. Nessun commento su Qual è il costo di un ascensore per la casa?

Un ascensore per la casa può essere la soluzione ideale per muoversi in totale sicurezza e autonomia all’interno della propria abitazione. Oltre a migliorare la mobilità all’interno dell’edificio, inoltre, aumenta il valore della casa anche dal punto di vista economico. Ma qual è il costo di un ascensore? Quanto sarà la spesa per l’installazione di un elevatore domestico e quali costi accessori è necessario prevedere per avere un quadro completo?

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Cosa influisce sul costo di un ascensore

Un ascensore per la casa consente di superare le scale di casa in modo pratico e sicuro, consentendo anche il trasporto di carichi pesanti da un piano all’altro dell’abitazione, può essere la soluzione ideale anche per un piccolo condominio, consentendo l’accesso a disabili in totale sicurezza.

Il costo per l’installazione di un ascensore è determinato non solo dalle caratteristiche che dovrà avere l’impianto stesso, ma anche da diversi fattori che riguardano la progettazione e la costruzione dell’elevatore:

Il numero di piani e di fermate
Tipologia di ascensore interno o esterno, elettrico o idraulico
Presenza di struttura metallica di contenimento
Personalizzazioni e finiture particolari
Azionamento automatico, a uomo presente (è necessario tenere premuto il pulsante per azionare l’ascensore) o semiautomatico
Tipologia di porta automatica o a battente
Eventuali lavori in muratura necessari per l’installazione del mini ascensore.

Il prezzo di un ascensore può quindi aggirarsi fra i 10.000€ e i 40.000€, escludendo gli eventuali lavori edili. Più semplice sarà l’elevatore inferiore sarà il costo per l’installazione, personalizzazioni, modifiche particolari, richieste speciali di materiali e colori possono aumentare il prezzo fino a portarlo a superare i 40.000/50.000€.

Costo ascensore elettrico o idraulico

Gli ascensori per la casa possono essere a motore elettrico o ad azionamento idraulico, queste due tipologie hanno naturalmente costi differenti, sia di installazione che di gestione.

L’ascensore elettrico è naturalmente più costoso, in quando si tratta di una tecnologia più moderna, silenziosa ed ecologica. Il maggiore costo iniziale è però compensato da un consumo davver minimo, che permette di ammortizzare la spesa in pochi anni.

Il costo di un ascensore idraulico è inferiore rispetto a quello idraulico, ma la sua manutenzione e il suo consumo sono più elevati.

Costo ascensore esterno

Gli ascensore esterni sono la soluzione ideale per rendere accessibili edifici con spazi interni ridotti o con vani scale non adatti all’installazione di un impianto di sollevamento verticale. Gli ascensori panoramici tutto vetro uniscono design e impatto visivo alla praticità e alla sicurezza di movimento.

Il costo di un ascensore per esterno può essere superiore a quello di un ascensore interno per diversi fattori:

Cabina coibentata: trattandosi di un ascensore esposto agli agenti atmosferici è necessario prevedere la coibentazione dell’incastellatura e della cabina.
Porte a taglio termico per evitare dispersione di calore fra interno ed esterno, questo aspetto è molto importante soprattutto se l’ascensore deve essere installato in un’abitazione privata.
Installazione libera o a ridosso dell’edificio, nel primo caso potrebbero essere necessarie delle passerelle per raggiungere la struttura, mentre nel secondo caso potrebbero essere necessari lavori di muratura per consentire l’accesso ai vari piani.

Costo ascensore interno

Il costo di un ascensore interno varia a seconda della tipologia di impianto scelto, dalle dimensioni dell’elevatori e dalle finiture e personalizzazioni richieste.

Un elevatore interno potrebbe sembrare meno costoso rispetto a uno per esterno, ma alcuni fattori possono essere determinanti:

Installazione con vano in muratura o con incastellatura: nel caso di una ristrutturazione potrebbe essere conveniente prevedere un vano in muratura per l’ascensore, questo consentirà di evitare l’installazione di una struttura metallica di contenimento.
Tipologia di cabina: all’interno di un edificio potrebbe essere necessario prevedere una cabina con più di un accesso che potranno essere opposti o adiacenti.
Materiali e finiture: acciaio e cristalli consentono di mantenere la luminosità e l’illuminazione naturale degli ambienti, riducendo anche il senso di claustofobia.

Ulteriori costi per l’installazione di un ascensore

Nel preventivo di una ditta specializzata in costruzioni e installazioni di ascensori saranno presenti tutte le voci che riguardano la progettazione, il trasporto, il montaggio e il collaudo dell’elevatore, ma oltre a questi esistono dei costi ulteriori che è bene tenere presente quando si decide di installare un ascensore all’interno della propria abitazione o del proprio condominio:

tecnico di settore: è necessario nominare un geometra, ingegnere o architetto che si occuperà degli aspetti burocratici realtivi al cantiere, informando gli organi respondabili del Comune e richiedendo eventuale autorizzazione preventiva dove necessario;
responsabile della sicurezza del cantiere;
costi di eventuali opere murarie effettuate da una ditta di artigiani specializzati;
collaudo per normativa antisismica NTC 2008 oggi integrata dalla norma Europea UNI-EN 1090-1.